安定したアパート経営なら、コスギ不動産のステラシリーズ

アパート経営について

賃貸経営が初めてで、不安があります、、

ご安心ください。弊社がオーナー様を全力でサポート致します。

弊社は創業40年以上の実績を駆使し、熊本市内を中心に管理戸数約19,000戸を受託しており、最新の知識、豊富な知識に裏付けされた確かなノウハウで売買・賃貸・管理とさまざまな面でオーナー様を全力でサポート致します。

土地を持っていないのですが、アパート経営はできますか？

もちろん可能です。

ステラシリーズは弊社で厳選した土地選びから、仕入れ・企画・建築したアパートですので土地をお持ちでない方でもアパート経営が可能です。

費用について

自己資金はいくらくらいあれば購入が可能でしょうか？

内容に因っても大きく異なります。まずはお気軽にご相談ください。

基本的には物件価格を含めた総事業費の1～2割前後が目安ですが、物件の内容やお客様の収入によっては、より少ない自己資金で始められる場合もございます。
自己資金に関しては、内容に因っても大きく異なります。まずはお気軽にご相談ください。

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管理について

入居者からのクレーム・お困りごとへの対応はどうしていますか？

弊社は様々なトラブルに備え、『24時間365日』対応しております。

コスギ不動産は様々なトラブルに備え、『24時間365日』対応しております。
エリアごとに現地対応スタッフを配置し、入居者様、オーナー様双方に安心される体制を整えております。

空室の家賃保証などはあるのでしょうか？

新築ステラシリーズに限り家賃保証致します。

弊社で販売を行う新築ステラシリーズで、弊社に管理をお任せ頂いている場合に限りますが、お引渡しから5年間は家賃保証サービスを行っております（空室から180日経過した部屋の家賃と共益費を保証）。家賃保証となった部屋の次の入居が決まるまでは弊社より家賃サービスを行っております。

不動産投資について

リスクを負わずに不動産投資はできますか？

不動産に限らず、『投資』には必ずリスクが付きものです。

リスクゼロで資産を増やすということは不可能に近いでしょう。 ただ、できる限りリスクを最小限にしながら不動産を運用し、利益を得ることは実現可能です。そのサポートをコスギ不動産がさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。

収益物件を購入する際に、利回りだけで決めても良いのですか？

利回りは大事なポイントですが、それだけで決めてしまうのはオススメしません。

収益物件について、利回りは大事なポイントになってきます。しかし、それだけで決めてしまうのはオススメしません。 家賃収入だけにこだわらず将来、物件が生み出す価値を総合的に評価し、判断することが大切であると考えます。